Patronaat 13 B, Horst

Welkom bij Patronaat 13B, een modern en instapklaar appartement op de eerste verdieping in het hart van Horst. Met twee slaapkamers, recent volledig vernieuwd sanitair, een berging, een gezamenlijk dakterras en een praktische indeling biedt dit appartement ideaal woongenot voor iedereen die graag midden in het centrum wil wonen, met alle faciliteiten op loopafstand.

Via de gezamenlijke entree, voorzien van een centrale intercom en brievenbussen, bereik je het appartement op de eerste verdieping via het trappenhuis of de lift, wat extra gemak biedt. De entree biedt toegang tot de meterkast, de cv-ketel uit 2009 en alle andere vertrekken van het appartement.

De lichte open woonkamer met keuken vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij het grote Veluxraam en de deur naar het balkon valt er veel daglicht binnen. Een mooi weggewerkte muurkast zorgt voor extra opbergruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De afwerking met doorlopende laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond zorgt voor een moderne, rustige uitstraling.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, stucwerk wanden en een tegelwand bij het kookgedeelte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste garderobekast met schuifdeuren, een vaste tv-aansluiting, vloerbedekking, stucwerk wanden met behang en een spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een op maat gemaakte kledingkast.

Zowel de toiletruimte (2021) als de badkamer (2025) zijn volledig vernieuwd. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad met douchefunctie en is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond, designradiator, verwarmde spiegel, witgoedaansluitingen en inbouwspots.

Daarnaast is er een separate berging op de 1e verdieping van het complex, voorzien van elektra en ideaal voor opslag of het stallen van je fiets.
Tevens beschikt het appartement over een gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping, perfect om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.

Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwd in 2022
• Isolatie: geïsoleerd met muur- en dakisolatie (schuine deel woonkamer), leisteen ook vernieuwd
• Asbest: het dakbeschot is vermoedelijk van asbesthoudend materiaal
• Glasvezel internet: aanwezig
• Lift: aanwezig
• Centrale intercom
• Dakterras: op de eerste verdieping is een gezamenlijk dakterras
• VvE-bijdrage: €170,07 per maand
• Kleine gezelschapsdieren: toegestaan
• Parkeren: parkeren is mogelijk op de centrale parkeerplaats, vrijstelling blauwe zone

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Horst
Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.
Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.
Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.
Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.